Vous quittez votre logement dans le canton de Vaud et vous devez rendre l’appartement dans un état impeccable pour récupérer votre caution ? Le nettoyage de fin de bail est l’une des sources de litiges les plus fréquentes entre locataires et propriétaires en Suisse romande.
Ce guide vous explique exactement ce qui est attendu, ce que le droit suisse impose, et pourquoi confier ce travail à une entreprise régionale est souvent la décision la plus rentable.
Ce que dit le droit suisse sur le nettoyage de fin de bail
En Suisse, le Code des obligations (CO, art. 267) stipule que le locataire doit restituer la chose dans l’état qui résulte d’un usage conforme au contrat. En pratique, cela signifie :
- L’appartement doit être propre selon les standards suisses (exigeants)
- L’état des lieux de sortie est comparé à celui d’entrée
- Les défauts de propreté peuvent entraîner une retenue sur la caution
- Le locataire a le droit de faire faire le nettoyage par des professionnels
Dans le canton de Vaud, la pratique de l’état des lieux est rigoureuse. Les régies lausannoises utilisent souvent des grilles d’inspection détaillées. Un nettoyage insuffisant est systématiquement documenté et facturé.
Ce que comprend un nettoyage fin de bail complet
Un nettoyage de remise professionnelle couvre :
Cuisine
- Démontage et nettoyage complet des filtres de hotte
- Intérieur et extérieur du four (dégraissage profond)
- Intérieur du réfrigérateur et du congélateur (dégivrage si nécessaire)
- Placards, tiroirs, plans de travail, évier
- Carrelage et joints
Salles de bain et WC
- Détartrage des robinets, douches, baignoires
- Nettoyage des joints de carrelage
- Désinfection complète des toilettes
- Miroirs, armoires à pharmacie, ventilation
Pièces de vie et chambres
- Lavage des fenêtres (intérieur obligatoire, extérieur souvent inclus)
- Nettoyage des portes, plinthes, interrupteurs
- Parquet ou sol stratifié : lavage adapté au matériau
- Placards et dressings : intérieur et tablettes
Caves et annexes
- Nettoyage du local de cave
- Balcon ou terrasse selon les conditions du bail
Checklist : ce que les régies vérifient à Lausanne
Voici les points les plus souvent notés lors des états des lieux de sortie à Lausanne et dans le Chablais vaudois :
- Four : intérieur sans résidu de graisse
- Hotte : filtres propres ou remplacés
- Réfrigérateur : dégivrée, sans odeur
- Joints de salle de bain : blancs, sans moisissure
- Parquet : sans traces, propre
- Fenêtres : vitres sans traces
- Plinthes : sans poussière
- Interrupteurs et prises : propres
- Boîtes aux lettres : vidée, propre
- Caves : balayées et vides
Si l’un de ces points est insuffisant, la régie peut faire appel à une entreprise de son choix — généralement plus chère — et déduire le coût de votre caution.
Combien coûte un nettoyage de fin de bail à Lausanne ?
Le coût dépend de la surface du logement et de son état :
| Surface |
Durée approximative |
Tarif EDL |
| Jusqu’à 30 m² |
4h35 – 5h05 |
CHF 310 – 345 |
| 30–54 m² |
6h40 – 7h20 |
CHF 380 – 420 |
| 55–78 m² |
7h15 – 9h25 |
CHF 455 – 570 |
| 79–99 m² |
9h45 – 10h45 |
CHF 580 – 640 |
| 100–130 m² |
11h40 – 12h50 |
CHF 695 – 765 |
| 131–150 m² |
14h15 – 15h45 |
CHF 805 – 895 |
| 151–180 m² |
18h00 – 20h00 |
CHF 1’120 – 1’240 |
| Plus de 180 m² |
Sur devis |
Sur devis |
Ces tarifs incluent les produits professionnels. Certaines prestations (décapage de parquet, lavage de vitres en hauteur, nettoyage de cave ou garage) peuvent s’ajouter.
Comparaison : Si la régie mandate sa propre entreprise suite à un nettoyage insuffisant, le coût facturé au locataire est généralement 30 à 50% plus élevé que si vous avez engagé vous-même un professionnel. C’est un mauvais calcul d’économiser sur le nettoyage de sortie.
Nettoyage fin de bail avec ou sans garantie : quelle différence ?
Certaines entreprises proposent un nettoyage « avec garantie de restitution » : si la régie note des insuffisances lors de l’état des lieux, l’entreprise revient compléter le travail sans frais supplémentaires.
MénageSimple propose une prestation professionnelle et rigoureuse, adaptée aux standards des régies du canton de Vaud. Nos équipes connaissent les exigences locales et interviennent avec les produits adaptés à chaque surface (parquet, pierre naturelle, carrelage, inox).
Pourquoi choisir une entreprise régionale pour votre fin de bail à Lausanne ?
Les avantages d’une entreprise régionale comme MénageSimple sont concrets :
Connaissance du terrain
Nos équipes travaillent quotidiennement dans le canton de Vaud. Elles connaissent les standards des principales régies lausannoises : Naef, Privera, Gérance Jacquet, Swiss Life Immobilier, et bien d’autres.
Personnel déclaré et assuré
Contrairement à des prestataires au noir ou des plateformes non vérifiées, toutes nos professionnelles sont déclarées, assurées RC et accompagnées. En cas de dommage dans votre logement, vous êtes couverts.
Disponibilité
Fin de bail = délai serré. MénageSimple intervient rapidement, y compris en semaine pour coller à votre date de remise.
Transparence tarifaire
Devis clair, tarif fixe à l’heure (CHF 43.90/h), pas de surprise. Les produits sont inclus.
Zones couvertes dans le canton de Vaud
MénageSimple intervient pour les nettoyages de fin de bail dans toute la région lausannoise et le canton de Vaud :
- Lausanne et ses quartiers (Ouchy, Chailly, Montriond, Sous-Gare…)
- Renens, Prilly, Crissier, Ecublens
- Morges, Rolle, Nyon (Arc lémanique)
- Yverdon-les-Bains, Grandson
- Vevey, Montreux, Aigle (Riviera et Chablais)
Vous n’êtes pas sûr que votre commune est couverte ? Vérifiez sur menagesimple.com.
Comment réserver un nettoyage de fin de bail avec MénageSimple
- Rendez-vous sur menagesimple.com
- Sélectionnez votre type de prestation, votre adresse et la date souhaitée
- Recevez une confirmation avec tous les détails
- Notre équipe se déplace avec tout le matériel nécessaire
Réservation possible jusqu’à 24h avant l’intervention (selon disponibilités).
Ne laissez pas la caution au hasard. Réservez votre nettoyage de fin de bail à Lausanne dès maintenant.
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*MénageSimple SA — entreprise régionale de Suisse romande spécialisée dans le ménage à domicile et les prestations de nettoyage. Toutes nos équipes sont déclarées, assurées et sélectionnées avec soin.*
